Samen bouwen
Binnen de Amsterdamse ring staat de Alliantie voor een grote volkshuisvestelijke opgave. Veel van onze vooroorlogse woningen kampen met funderingsproblemen, maar de uitdaging is breder: hoe vergroten we de bestaande woningvoorraad en hoe maken we de woningen duurzaam en geschikt voor de toekomst? Het antwoord is ons programma Aanpak Wonen binnen de Ring.
Van funderingsherstel naar toekomstgericht wonen
Wat begon als een aanpak voor funderingsherstel, groeide uit tot een bredere visie op wonen binnen de Amsterdamse ring. We zien de noodzaak van herstel als een kans om te vernieuwen: door woningen te verduurzamen, de leefbaarheid in buurten te versterken en waar mogelijk nieuwe woningen toe te voegen. Zo combineren we technisch herstel met het verbeteren van de woonkwaliteit en het inspelen op de veranderende vraag in de stad.
Verdichting in de stad
De woningvoorraad binnen de ring bestaat grotendeels uit oudere, karakteristieke woningen. Die zijn niet alleen kwetsbaar in hun constructie, maar vragen ook om aandacht op het gebied van energiezuinigheid, comfort en veiligheid. We willen deze woningen niet alleen herstellen, maar kijken ook naar de mogelijkheden voor verdichting zodat er meer woonruimte ontstaat binnen dezelfde buurten. We streven naar een gemiddelde verdichting van 20%. Dit kan bijvoorbeeld door het ombouwen van zolders, het optoppen van gebouwen of het transformeren van bedrijfsruimtes naar woningen.
Renovatie of nieuwbouw?
Niet overal lijkt renovatie de juiste oplossing. In de projectonderzoeken is gekeken naar beide scenario’s. Bij renovatie ontstaat gemiddeld 17% verdichting, terwijl nieuwbouw zelfs 34% kan opleveren. Nieuwbouw biedt bovendien de mogelijkheid om volkshuisvestelijk meer te betekenen, bijvoorbeeld door woningen beter toegankelijk te maken of liften toe te voegen. Op die manier worden de woningen ook geschikt voor ouderen en andere doelgroepen.
Samenwerking als sleutel tot succes
De opgave is complex en omvangrijk. Participatie is daarom een cruciaal onderdeel van de aanpak. We werken nauw samen met bewoners, bewonerscommissies en de HBVA. We organiseren inloopspreekuren en bijeenkomsten om op te halen wat er leeft. Ook de samenwerking met de gemeente Amsterdam en andere woningcorporaties is van groot belang. Alleen door gezamenlijk op te trekken kunnen de plannen gerealiseerd worden en kan de stad voorbereid worden op de toekomst. De Alliantie neemt hierin de voortrekkersrol. Zo vertelden we onlangs tijdens een webinar bij Aedes over onze aanpak en de lessen die we tot nu toe geleerd hebben.